Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 46.000

Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente

Departamento - echesortu

Rioja al 3200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 46.000 (comparada contra 512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
512
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
32 m²
Comparar con 512 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Monoambiente en venta Rioja 3200, Rosario Monoambiente ubicado sobre calle Rioja al 3200, en una zona consolidada de la ciudad de Rosario. La unidad se desarrolla en un ambiente único, con un sector destinado a estar y dormitorio, cocina integrada y baño completo. Cuenta además con balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior propio y mayor luminosidad y ventilación al ambiente. Su distribución permite aprovechar cómodamente los metros disponibles, siendo una alternativa funcional tanto para vivienda permanente como para inversión. Por su ubicación, se encuentra próximo a distintos comercios, supermercados, servicios, instituciones educativas y medios de transporte, con buen acceso hacia diferentes sectores de la ciudad. Entorno: El departamento está ubicado en una zona residencial tranquila, pero a la vez cercana a los principales puntos de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran avenidas importantes, lo que facilita el acceso a supermercados, restaurantes, escuelas y centros de salud. Además, el entorno cuenta con opciones de transporte público, brindando fácil conectividad hacia diferentes puntos de Rosario. Ideal para quienes buscan vivir en una zona segura y bien conectada, con la tranquilidad de un contrafrente sin renunciar a la cercanía a todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 3200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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