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Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 342.152/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente

Monoambiente al contra frente, sin balcón. excelente estado. todos los servicios.

9 De Julio 3200, Piso 07, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 39.000 (comparada contra 512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
512
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
31 m²
Comparar con 512 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Impecable monoambiente. Inmueble luminoso y en excelente estado de conservación. Pleno Barrio Echesortu, en calle 9 de Julio, entre Veramujica y Crespo. Ubicado en una zona estrategica, cercano a Facultades de Medicina, Odontologia, Universidad Catolica, y a solo 5 minutos del centro de Rosario Superficie Total: 30m2. Opcional Cochera Cubierta en el edificio. Se permite Mascotas y es Apto Profesional. SCOLA INMOBILIARIA Bruno Scola C.I. 1294 / M.P. N 2248S 0165. (01. 3 de febrero 1561 00-02 • Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.152/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 3200, Piso 07, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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