Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 47.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Venta monoambiente premiun con amenities

Avenida Carlos Pellegrini 4000, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 47.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
25 m²
Comparar con 59 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Jonatan Ezequiel Sanz MONOAMBIENTE EN VENTA SOBRE AVENIDA CARLOS PELLEGRINI Monoambiente a estrenar ubicado en el segundo piso de un edificio de dos plantas, estratégicamente posicionado sobre Avenida Carlos Pellegrini, una de las arterias principales de Rosario. La propiedad cuenta con 34 m² de superficie total, distribuidos en 30 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, configurando un espacio funcional y bien aprovechado. Amenities • Piscina con espejo de agua en sector al aire libre, equipada con duchadores, solárium y pileta de poca profundidad • Quinchos con parrillas y espacios equipados para reuniones con posibilidad de dividirse en áreas independientes • Salón de Usos Múltiples modular que se puede dividir hasta en cuatro espacios para diferentes funciones o eventos • Área de coworking y lectura con conexión Wi-Fi, ideal para trabajo y estudio • Laundry comunitario con lavarropas, secadores y mesadas con pileta • Bicicletero resguardado para el guardado seguro de bicicletas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 4000, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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