Propiedad en venta

USD 35.500

+ ARS 35.000 de expensas

= $ 54,8 M

Cuota UVA desde $ 311.144/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Departamento monoambiente amoblado

Ituzaingo al 3600 , Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 35.500 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 59
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 1.429
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 59 propiedades similares

hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Descripcion

MONOAMBIENTE AMOBLADO EN VENTA | OPORTUNIDAD DE INVERSIóN Ituzaingó al 3600 Rosario Entre Constitución y San Nicolás. Excelente ubicación, en una zona estratégica y de alta demanda de alquiler, a solo 3 cuadras de Av. Pellegrini y a pocas cuadras de la UCA, rodeado de universidades, comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. La unidad: * Monoambiente amoblado * 5 piso al frente * Balcón con orientación Norte * Muy luminoso y ventilado * Excelente estado de conservación * Edificio de solo 5 años de antiguedad * Ascensor * Edificio eléctrico * Listo para habitar o comenzar a generar renta Una propiedad ideal para inversión, con la posibilidad de obtener renta desde el primer día, en una ubicación buscada especialmente por estudiantes y jóvenes profesionales. Ideal para renta tradicional o temporaria Ideal para estudiantes Ideal como primera vivienda Excelente alternativa para inversores Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.264

Precio del aviso: USD 35.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.031
Sellos y tasas~1.25%: USD 444
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 3600 , Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Caracteristicas

Descripcion

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