P Proppies
Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 29.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 44,7 M
Cuota UVA desde $ 254.174/mes · ingresos $ 1 M

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Venta | monoambiente con balcón – gordillo 3633

Pasaje Gordillo 3600, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 29.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
25 m²
Comparar con 59 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Descripcion

GORDILLO 3633 Barrio Cinco Esquinas Rosario USD 29.000 Monoambiente ubicado en 3° piso al contrafrente, con muy buena luminosidad y balcón con vista despejada. La unidad presenta una distribución práctica y bien aprovechada. Cuenta con cocina integrada equipada con alacena y bajo mesada, barra desayunadora, placard empotrado y baño completo con bañera. El edificio dispone de ascensor y acceso por escalera. Su ubicación en Barrio Cinco Esquinas ofrece buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, con servicios, comercios y cercanía a facultades. Características principales • Monoambiente • 3° piso • Contrafrente • Balcón con vista abierta • Muy luminoso • Cocina equipada • Barra desayunadora • Placard empotrado • Baño completo con bañera • Ascensor Ideal para inversión: actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2027 inclusive, permitiendo adquirir una propiedad con renta vigente desde el primer momento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Gordillo 3600, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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