Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente echesortu.

Avenida Carlos Pellegrini 4000, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 50.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 35.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 35.250
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
25 m²
Comparar con 62 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Francisco Esposito VENTA MONOAMBIENTE AL FRENTE Pellegrini 4041 edificio de G70. Excelente monoambiente a estrenar con gran balcón. Se encuentra en el cuarto piso al frente. Ingreso espacio amplio living comedor. Cocina con desayunador. Baño completo. Abertura puerta balcón en aluminio marca Módena con doble vidrio dvh aislación térmica y Sonora Ingreso. Zona de amenities: Se encuentran en el primer piso. salones de estudio -conferencias con TV, aire acondicionado, mesas con sillas, baños independientes tocador, kitchener y lavadero equipado con tres lavarropas Samsung (lavan centrifuga secan la ropa todo uso en común) Sector parrilleros Quinco con baño. Pileta duchas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 4000, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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