Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Venta monoambiente amoblado con balcón al frente en cinco esquinas, rosario

Ituzaingó 3600, Piso 5, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 35.500 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
25 m²
Comparar con 65 propiedades similares
hasta 1 amb en Cinco Esquinas

Descripcion

VENTA | Departamento Monoambiente amoblado, cómodo, funcional y muy luminoso Dispone de un ambiente principal con cocina integrada y completamente equipada, un baño completo y salida a un amplio balcón al frente, que aporta excelente entrada de luz natural y amplitud al espacio. El edificio cuenta con terraza de uso común. Ubicado en una zona con excelente conectividad, próximo al Parque Independencia, hospitales y la Universidad Católica Argentina, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y con rápido acceso a Av. Presidente Perón y Bv. Avellaneda. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, con el beneficio adicional de venderse amoblado. Consultanos para más información y coordiná tu visita * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.264
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.031
Sellos y tasas~1.25%
USD 444
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19982 min · 103 m
Carniceria La Yerra2 min · 121 m
Galletitas Lara3 min · 192 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica1 min · 56 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Agrigento3 min · 211 m
Plazoleta 2 de Abril6 min · 397 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan7 min · 443 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 874 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 3600, Piso 5, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.500
Propiedad en venta
WhatsApp