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Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.871/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Av belgrano al 900 bis - venta monoambiente en rosario

AV BELGRANO AL 900 BIS , Macrocentro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 59.000 (comparada contra 3205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3205
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.205 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Avenida Belgrano costanera centro ciudad de rosario cercano a aduana monumento a la bandera, municipalidad, bares, zona de esparcimiento y microcentro de rosario. El edificio se encuentra en la esquina de avenida Belgrano y Tucumán. El mismo cuenta con una buena calidad de arquitectura. La unidad es un monoambiente ubicado en el piso 3 unidad B con balcón, ventanales hacia la calle con excelente vista. Amoblado con cama, mesa con sillas, aire Split, cortinas, heladera tipo frigo bar, amueblamiento de cocina, luminaria, baño con bañera, placard. Orientación noreste inmejorable iluminación natural. Hermosa vista al parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV BELGRANO AL 900 BIS , Macrocentro, Centro, Rosario, Santa Fe

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