Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 54.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en abasto

CERRITO al 1600 , Macrocentro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 54.000 (comparada contra 3380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3380
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.380 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡Bienvenidos al corazón de Abasto en Rosario! Presentamos un encantador departamento ubicado en Cerrito 1630, Piso 4, Departamento D, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en un entorno vibrante. Este departamento de 33 m2 se encuentra en una zona privilegiada del barrio Abasto, con orientación norte y disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y buena iluminación. El espacio cuenta con un práctico living comedor que se integra con una cocina funcional, perfecto para reuniones íntimas o relajarse después de un día ajetreado. Disfruta del aire libre en el balcón o la terraza compartida, ideales para desayunos al sol o cenas bajo las estrellas. El edificio, de seis pisos, cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las comodidades. Aunque no dispone de estacionamiento, el área está bien conectada y es amigable para peatones. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, internet y cable, asegurando que estés siempre conectado y cómodo, ademas cuenta con amenidades en terraza, zoom cerrado con parrillero ideal para reuniones con familia o amigos, amplio solarium con duchas, con vistas unicas, este departamento es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar moderno y eficiente en el corazón de Rosario. ¡No te lo pierdas! La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CERRITO al 1600 , Macrocentro, Centro, Rosario, Santa Fe

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