Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta monoambiente zona centro

Mitre 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.000 (comparada contra 3373 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.980): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3373
Mediana precio
USD 67.980
Mediana precio/m²
USD 1.995
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.373 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Agustina Fazzari VENTA MONOAMBIENTE 28M² CONTRAFRENTE PISO 7 ZONA CENTRO ROSARIO Departamento monoambiente de 28 m² ubicado en zona céntrica de Rosario, sobre calle Mitre. Unidad moderna construida en 2023, emplazada en el séptimo piso de edificio de ocho niveles con excelentes terminaciones. La propiedad presenta distribución funcional con ambiente único integrado que incluye sector de comedor y cocina, más un baño completo. Diseñado en contrafrente, garantiza luminosidad natural y privacidad. Cuenta con placard para optimización del espacio. El edificio dispone de ascensor como amenity principal, facilitando la circulación vertical. Servicios de electricidad y agua conectados, con estado general muy bueno de conservación. Proyecto desarrollado en dos torres, con unidades de monoambientes, uno y dos dormitorios, caracterizado por detalles de calidad constructiva y terminaciones contemporáneas. Ideal para inversores o primera vivienda en pleno centro de Rosario. Excelente oportunidad de adquisición en zona estratégica con alta plusvalía. Consultar disponibilidad de unidades y condiciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.814.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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