Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 106.000
+ ARS 134.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento loft semipiso divisible vista franca al rio. rosario

Urquiza al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 106.000 (comparada contra 2261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por encima de la mediana del set (USD 67.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2261
Mediana precio
USD 67.100
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.261 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Venta Departamento Semipiso Tipo Loft Vista Al Rio. Zona Vieja Aduana El edificio Guernica II cuenta con 20 plantas con departamentos semipisos, pisos exclusivos, dos ascensores y cocheras. La unidad es un semipiso ubicado en el último piso, cuenta con amplia vista al Río Paraná, las islas, el edificio de la vieja Aduana. Muy cerca del Parque de España y al Monumento a la Bandera. Cuenta con 62 metros exclusivos de los cuales 58 son cubiertos y se compone de un amplio ambiente muy luminoso con vista despejada, salida al balcon y hacia la vuelta, la cocina separada con bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de marmol, cocina de 4 hornallas con horno electrico, termotanque, espacio para heladera, preinstalacion para lavarropas. Al costado de la misma se encuentra el baño en dos pasos, con vanitory de apoyar con espejo, sanitarios de porcelana, inodoro con mochila de apoyar y ducha, tambien con ventilación natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.251
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.078
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.050/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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