P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.288/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en centro

Presidente Roca al 560 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 70.000 (comparada contra 3159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3159
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.159 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Rosario, ubicado en Presidente Roca 560, Piso 2, Departamento 3, Centro. Con una antiguedad de 10 años y actualmente habitado, este inmueble es ideal para quienes buscan una opción con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Cuenta con 1 baño, balcón, balcón terraza y living comedor. La orientación este asegura luminosidad natural. Servicios como agua corriente, gas natural, internet y cable están disponibles. Además, ofrece amenities incluyendo pileta, parrilla, quincho y solarium. Apto mascotas. Las expensas son de 80,000 ARS. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una zona privilegiada. CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Roca al 560 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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