P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 61.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.790/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente sector social dos balcones externo centro rosario

Mendoza y Moreno Piso 5 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 61.000 (comparada contra 3158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3158
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.158 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Edificio en esquina de 8 pisos, departamento de 40 mts exclusivos, 2 balcones (uno a calle Moreno), amplio ambiente divisible con cocina totalmente equipada, un baño completo, ventilación cruzada, muy luminoso, orientación este. Sector social en 1o piso son SUM, kitchenette, 2 baños y solarium con parrilleros. Excelente calidad de construcción y diseño • super equipados. Ubicado en una inmejorable zona, cercano a los principales bulevares de la ciudad y facultades. FECHA DE ENTREGA: JUNIO DE 2025.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza y Moreno Piso 5 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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