Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 51.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcon + patio en construcción . centro rosario

Av. San Martin 1600, Piso 01-03, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 51.000 (comparada contra 3356 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3356
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.997
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.356 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DESPARTAMENTO EN CONSTRUCCION ENTREGA 40% Y EL SALDO EN 24 CUOTAS MAS INDICE CAC. ubicado en calle San Martín 1667, entre Av. Pellegrini y Montevideo. Distribución: Ingreso por cocina integrada, amplio espacio de living-comedor-dormitorio, baño completo con bañera y balcón con orientación a medianera norte + PATIO. Superficie total: 32 m²+ PATIO 12 m² Unidad: 01-03. Calidad constructiva destacada: Pisos de porcelanato en todo el departamento y espacios comunes. Revestimientos cerámicos de piso a techo en baño y cocina. Aberturas con persianas. Edificio con instalación de gas. Cumple con normas de eficiencia energética. Edificio: Emprendimiento en construcción de 8 pisos, con 5 unidades por planta. Fecha de entrega estimada Diciembre 2027 Las imágenes son ilustrativas y pertenecen a desarrollos similares de la misma constructora. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.080/mes

Necesitas ingresos por $ 1.812.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 1600, Piso 01-03, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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