P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 30.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.905/mes · ingresos $ 1,1 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente divisible

Sarmiento al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 30.000 (comparada contra 2251 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.155): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2251
Mediana precio
USD 67.155
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.251 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVISIBLE Ambientes: • Ambiente principal divisible • Cocina separada • Lavadero separado • Baño completo Características: • 34 m2 • Ventanal al frente y al contrafrente con persianas • Pisos de parquet original • Piso 3 • 8 deptos por piso • Edificio con dos ascensores (renovado) • Cañería de gas nueva Se escuchan ofertas y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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