Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.300

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamentos monoambientes y 1 dormitorio en el centro

Paraguay 1046 '05-H , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 53.300 (comparada contra 2261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2261
Mediana precio
USD 67.100
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.261 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamentos monoambientes y 1 dormitorio ideal para inversión de renta o capitalización en el centro de Rosario. Terminaciones: Perfecta calidad constructiva terminaciones modernas y prolijas con pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento, aberturas de aluminio línea Módena, persianas de enrollar de PVC, puertas de madera, yesería tradicional en cielorraso, frentes de placar con puertas corredizas e interiores completos colocados, agua caliente por calefón o termo eléctrico, pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesadas, alacenas, bachas de acero inoxidable, mesada de granito, espacio técnico para heladera y lavarropas, cocina a gas instalada, correctas banquinas y revestimiento en paredes. Baños con loza sanitaria, vanitory, accesorios y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes hasta el techo, extractor y espejos colocados. Ubicación: Edificio BAID XVII, con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y departamentos con patio, 2 núcleos separados de ascensores (2 unidades), control de acceso y 8 pisos con unidades residenciales. Departamentos de PB y Primer piso por escalera en el tercer cuerpo. Azotea común. Observación: Se vende por Boleto de compra-venta. Opcional de cocheras. Entrega diciembre 2027. Financiación por plazo de obra. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.449
Precio del aviso
USD 53.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.548
Sellos y tasas~1.25%
USD 666
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.154/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1046 '05-H , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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