P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 90.000
= $ 142,2 M
Cuota UVA desde $ 807.732/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Ph de 3 dormitorios en italia al 700

Italia al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 3139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 28/10/2026 (de USD 98.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3139
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.139 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Casa de pasillo en pleno centro de la ciudad. 3 amplios dormitorios, un baño completo reciclado con cañerias nuevas. cocina comedor y un lindo patio con parrillero. El pasillo tiene 5 unidades, esta se encuentra en muy buen estado y es ideal para proyecto de remodelacion o reciclado. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deben corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa. Los montos de impuestos y expensas publicados refieren a la última información adquirida y deben confirmarse. Todas las operaciones son realizadas por el corredor inmobiliario Guido Potenza, Mat. 1878

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.230.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 98.000USD 90.00002 de oct de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%

Ubicacion

Italia al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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