P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
= $ 80,8 M
Cuota UVA desde $ 458.921/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento centro rosario

BALCARCE AL 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.000 (comparada contra 3354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3354
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.996
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.354 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA- Departamento de un dormitorio con balcón al frente sobre calle Balcarce entre San Lorenzo y Santa Fe. Dos torres, el departamento se encuentra en la torre 1, piso 5 al frente. Edificio de planta baja y 7 pisos, dos departamentos por pisos. Por planos es un departamento monoambiente pero se encuentra totalmente separado con pared de durlock y puerta. Ingreso a espacio de cocina comedor muebles de alacena y bajomesada, anafe de dos hornallas, espacio para lavarropas y lugar para heladera chica tipo frigobar. Dormitorio con placard empotrado a la pared. Baño con bañera, el ingreso al mismo es desde el dormitorio. Departamento muy luminoso, ambos ambientes tienen ventana al exterior. UBICACIóN: Ubicado en una de las zonas más buscadas del centro de Rosario, sobre calle Balcarce al 600, entre San Lorenzo y Santa Fe. A tan solo una cuadra de Bv. Oroño y de Plaza San Martín, ofrece una excelente ubicación, con cercanía a comercios, instituciones educativas, centros de salud, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.835.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Nuria · Cordoba3 min · 207 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19866 min · 388 m
Todo Pollo · Rioja7 min · 429 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica2 min · 141 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 175 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 198 m
Plaza San Martin4 min · 255 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 387 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 290 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE AL 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Propiedad en venta
WhatsApp