Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 56.900
+ ARS 42.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente dividido - piso 7 con balcón - san martín al 1600

San Martín al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 56.900 (comparada contra 3365 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.980): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3365
Mediana precio
USD 67.980
Mediana precio/m²
USD 1.995
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.365 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE DIVIDIDO • PISO 7 CON BALCóN • SAN MARTíN 1600 Propiedad ubicada en calle San Martín a 1600, a metros de Av. Pellegrini, en una excelente ubicación céntrica. Es un monoambiente que cuenta con una estructura de aluminio y vidrio que divide el espacio, permitiendo separar el espacio en uno de uso común y uno de uso privado. Tiene balcón con orientación contrafrente, muy luminoso, baño completo con bañera y cocina con alacenas y termotanque. El ambiente destinado a dormitorio cuenta con un aire acondicionado instalado tipo split. Edificio con planta baja y 10 pisos, sistema de control de acceso y cocheras en la planta baja. Actualmente, el departamento se encuentra alquilado con contrato vigente. La propiedad está escriturada y es apta crédito. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.329
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.653
Sellos y tasas~1.25%
USD 711
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.095/mes

Necesitas ingresos por $ 1.996.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 216 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 223 m
Ganaderia Rosarina5 min · 326 m
Educacion · 79 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 367 m
Plaza Libertad8 min · 500 m
Plaza Santa Rosa13 min · 829 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 273 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 56.900
Propiedad en venta
WhatsApp