P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 340.000
= $ 537,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta depto 3 dormitorios con cochera rosario centro

Córdoba al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 340.000 (comparada contra 3118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3118
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.118 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Venta Departamento 3 Dormitorios Rosario CentroDepartamento ubicado en pleno centro de Rosario, vistas a Plaza 25 de Mayo el Monumento a la Bandera y visuales parciales al río. Sup total: 167 m2 Sup Cubierta: 138 m2 Sup Semicub: 29 m2 Se destaca un amplio balcón aterrazado al frente con parrilla, ideal para disfrutar del entorno, y un segundo balcón al contrafrente en la suite. Living Living-comedor con toilette de recepción, cocina Dependencia de servicio con baño completo En el ala íntima, 3 dormitorios: Dos dormitorios con placares y baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 cocheras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.051.433/mes

Necesitas ingresos por $ 12.205.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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