P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 51.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 78,8 M
Cuota UVA desde $ 447.778/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Rioja al 1200 venta / alquiler departamento monoambiente en rosario

Rioja al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 51.000 (comparada contra 2264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2264
Mediana precio
USD 67.200
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.264 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

- VENTA / ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Departamento eléctrico ubicado en el corazón de Rosario, en la zona Centro, sobre Rioja al 1200. Con una orientación norte, este departamento de 39.38 m2 cubiertos ofrece un ambiente confortable y moderno. Cuenta con un único ambiente y un baño, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La disposición a contra frente asegura tranquilidad y privacidad. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, agua potable y alumbrado público. El edificio dispone de 2 ascensores para mayor comodidad. Con 11 años de antiguedad, este departamento es una excelente opción para vivir en una ubicación privilegiada con acceso a todas las comodidades de la ciudad. No dispone de cochera, pero su ubicación central facilita el acceso a transporte público y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.791.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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