Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta loft premium divisible cochera zona rio

Italia 200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 99.000 (comparada contra 2263 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 66.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2263
Mediana precio
USD 66.700
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.263 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Sebastián Llosas DEPARTAMENTO LOFT / MONOAMBIENTE EN VENTA EN ROSARIO, SANTA FE Este monoambiente con cocina semi separada, se encuentra ubicado en el Edificio ATTICA Splendid, en la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. Situado en el piso 3 de un edificio de 18 pisos, cuenta con una superficie total construida de 39 m². Calidad Lattuca. Ubicación Privilegiada: Emplazado en un solar de 1.600m2, a 200m del río Paraná y sus parques, dentro de los bulevares y a pasos de la movida Bv. N. Oroño/Pichincha encontramos este “espléndido” edificio. Superficie Cubierta de 35,82 m² Superficie Semicubierta de 3,29 m² Superficie Exclusiva : 39,11 m² DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Gran ambiente único divisible con cocina semi separada • Amplios placares • Baño completo • Balcón con vista lateral despejada • Cochera incluida EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Aberturas de aluminio anodizado Aluar • Doble vidriado hermético • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado frío/calor • Placares con interiores y espejos de piso a techo. • Cocina equipada con artefactos Ariston (Italia) • Muebles de cocina Rauvisio marca Rehau (Alemania) • Grifería Hansgrohe (Alemania) AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Piscina infinity con vistas panorámicas a la ciudad y el rio • Salones de usos múltiples • Gimnasio profesional • Cancha de squash • Lavandería • Ascensores Fujitec • Generador eléctrico que abastece ascensores y departamentos • Surtidor para vehículos eléctricos • Recepción • Seguridad • Solárium Excelente inversión para quienes buscan un departamento de categoría con diseño moderno, ubicación privilegiada y servicios de primer nivel en el corazón de Rosario y a metros del rio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.072/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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