Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en centro

San Juan al 2400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 79.000 (comparada contra 2197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2197
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.197 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE DE CATEGORíA EN BARRIO LOURDES: DIRECCIóN: San Juan 2487; Piso 5. PLANO: Adjunto en la ficha. TIPOLOGíA: Amplio monoambiente de categoría de 35 m2 cubiertos y 8 m2 de balcón al frente con orientación Norte. DETALLES DE LA PROPIEDAD: * 1 año de antiguedad. * Balcón al frente. * Orientación Norte. * Todos los servicios. * Edificio ganador del Primer Premio en el Concurso AOA Obra Construida 2025, categoría Vivienda Colectiva de Baja y Mediana Escala. AMENITIES: * Terraza. * Quincho semicubierto equipado. * Solárium. APTO CRéDITO: No. ALQUILADO POR 530.000 PESOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. HASTA JUNIO DEL 2027. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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