Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 1 dormitorio (loft dividido) en venta - rosario centro

Dorrego y Mendoza , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.000 (comparada contra 2182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2182
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.182 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

UBICACIóNSobre calle Dorrego , entre Mendoza y San Juan, a metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, a pocos pasos del centro de la ciudad, en una zona muy buscada para vivienda o inversión. Rodeado de Facultades públicas y privadas, Centros de Salud y comercios. Transporte en las inmediaciones, para llegar a cualquier punto de la ciudad. CARACTERíSTICAS Edificio desarrollado en PB + 7 pisos con 4 unidades por planta Monoambientes (LOFT) divididos a 1 dormitorio. Ingreso de palier de jerarquía. Calidad en terminaciones. DESCRIPCION Unidad en venta en cuarto piso al frente con orientación Este. Ingreso, cocina semi separada con barra, muebles de bajo mesada y alacenas, cocina y calefón a gas. Cuenta con placard empotrado, puertas espejadas y divisorios. Balcón con vista al frente. Gas natural. Escritura y posesión inmediata. Código del inmueble: CAP8663551 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego y Mendoza , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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