Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en venta centro

Entre Rios 600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 65.000 (comparada contra 2114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2114
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.114 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sandra Apez DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA • ENTRE RIOS 659 • ROSARIO, SANTA FE. Ubicado en calle Entre Rios 659, piso 2-F de edificio de 8 niveles, con una superficie total de 34m² totales. Ofrece un espacio moderno y funcional ideal para inversores o primeros compradores. El inmueble presenta terminaciones de alta calidad con detalles premium. Cuenta con baño completo revestido en porcelanato de primera línea, vanitory en melamina con bacha de loza y espejo. La cocina equipada incluye muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de acero Johnson y grifería monocomando FV. Cocina a gas y termotanque electrico. Características de seguridad destacadas: puertas de doble hoja de acero con bisagras reforzadas, sistema de llaves codificadas y cerradura con traba interna. Placard con frentes corredizos enchapados en melamina y interior en melanina blanca. Equipamiento incluye persianas eléctricas, cortinas black out, luminaria completa, aire acondicionado split y calefactor. El balcón con parrillero agrega valor al inmueble. Edificio con amenities: ascensor, solarium y servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal., construida en 2025 Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica de Rosario. ESCRITURADO. APTO CREDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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