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Propiedad en venta en Bella Vista · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 421.111/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Bella Vista · 1 ambiente

Monoambiente con amenities en venta cerrito 3730

CERRITO al 3700 , Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 48.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
24 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

MONOAMBIENTE amplio con balcón al frente, eléctrico en Cerrito 3700, Piso 3 contrafrente. Alquilado hasta febrero 2027. Ajuste trimestral 30 m2 Cubierta más balcón. 1 baño Muy Luminoso con placard y amplio balcón al frente, en el 3 Piso. el edificio cuenta con solárium y parrillero de uso común en la azotea. Ideal para Inversores. Se vende por cesión de derechos. Lo visitamos? NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.111/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CERRITO al 3700 , Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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