Propiedad en venta

USD 35.500

+ ARS 35.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 55,5 M

Cuota UVA desde $ 315.379/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Bella Vista · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en bella vista

Ituzaingo al 3600 , Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 29 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²
Sup. total: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 35.500 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 35.500
Mediana precio/m²: USD 1.316
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 36 propiedades similares

hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA ITUZAINGO 3600 UBICACIÓN Ituzaingó 3600, entre Constitución y San Nicolás. A 3 cuadras de Av. Pellegrini y a pocas cuadras de la UCA, en una zona con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y centros educativos. EDIFICIO Edificio de 5 años de antigüedad, 8 pisos en total con ascensor y buen estado general. DEPARTAMENTO Monoambiente ubicado en 5° piso al frente con balcón orientado al norte, lo que permite buena luminosidad y ventilación. La unidad se encuentra en muy buen estado. Instalación eléctrica, sin gas. Expensas: $25.000 Forma de pago: efectivo AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.264

Precio del aviso: USD 35.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.031
Sellos y tasas~1.25%: USD 444
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 3600 , Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Bella Vista · 1 ambiente

Caracteristicas

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