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Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 54,7 M
Cuota UVA desde $ 310.937/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales · 1 ambiente

Monoambiente oportunidad sarmiento 2937

Sarmiento 2900, Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio España y Hospitales, USD 35.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
38 m²
Comparar con 27 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio España y Hospitales

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE EN ROSARIO Sarmiento 2937 Rosario. Frente al Ministerio Público de la Acusación y al Instituto de Inglés Olga Cossettini. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión. Departamento monoambiente de 30 m², ubicado en primer piso, con acceso por escalera y disposición interna, al que se ingresa a través de un pasillo y se llega a un patio compartido con espacio apto para dejar moto o bici. Características: * Ambiente único funcional y aprovechable. * Muebles de cocina incluidos. * Baño amplio. * Patio de uso compartido. * Espacio destinado al guardado de moto o bicicleta. * Ubicación en primer piso, sin ascensor. Expensas aproximadas: $60.000 mensuales. Una alternativa práctica y funcional, ideal para quienes priorizan una propiedad de bajo mantenimiento y buscan invertir en el mercado inmobiliario de Rosario. API: 5.110 TGI: 15.814 Gas natural Agua corriente. Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2900, Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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