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Propiedad en venta en Azcuenaga · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 131,9 M
Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Azcuenaga · 1 ambiente

Casa - azcuenaga

Matienzo al 900 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
79 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Azcuenaga

Descripcion

Capitán Matienzo 956 RosarioInmueble ubicado sobre calle Capitán Matienzo al 900, entre Marcos Paz y Rioja, en Rosario.La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 199,88 m2, con 9,53 m de frente y 24,44 m de fondo.Una propiedad con una ubicación consolidada y un terreno de buenas dimensiones, con posibilidades de adaptación y desarrollo según las necesidades del proyecto.?Capitán Matienzo 956 Rosario?Terreno: aprox. 199,88 m2Frente: 9,53 mFondo: 24,44 mConsultar para mayor información y coordinar visita. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matienzo al 900 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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