Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente lourdes rosario

Córdoba 3000, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 55.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
29 m²
Comparar con 91 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ramiro Pacheco VENTA – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE, EN CONSTRUCCIÓN Córdoba 3020, Rosario Ubicado estratégicamente en una de las zonas más deseables de la ciudad, rodeado de facilidades y servicios de primer nivel: a metros de las facultades, la Terminal de Ómnibus y el polo gastronómico Patio de la Madera. Una zona ideal tanto para estudiantes como para profesionales, con una calidad de vida inigualable. Castel V contará con 34 departamentos —monoambientes y de 1 dormitorio—, 12 cocheras, 1 local comercial y amenities de primer nivel. Un proyecto pensado para quienes buscan un hogar cómodo o un lugar de trabajo estratégico, con diseño inteligente, atención al detalle y terminaciones de la más alta calidad constructiva. Ideal para parejas jóvenes, estudiantes o profesionales que buscan comodidad y estilo. Amenities: SUM (sala de usos múltiples) Terraza con parrillero y quincho Solárium Espacios pensados para disfrutar del relax y el entretenimiento sin salir de casa. Entrega estimada: diciembre 2026 . Consultá por financiación a medida y por de proyectos ya entregados, para verificar la excelente calidad constructiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.148/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 3000, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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