Propiedad en venta

USD 34.000

= $ 52,4 M

Cuota UVA desde $ 297.920/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Alvear y catamarca - dpto monoambiente.

Alvear 300, Piso 03, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 34.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 14/10/2026 (de USD 35.000 a USD 34.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 91
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 2.115
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 91 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29834 para ver más información de ésta propiedad. Departamento interno en 3º piso por escaleras, último piso. Ambiente único con cocina integrada, placard con interiores, baño, terraza de uso común con lavadero. Ubicado en barrio Pichincha. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 987
Sellos y tasas~1.25%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total

14 de oct de 2026USD 35.000 → USD 34.000-2.86%

Ubicacion

Alvear 300, Piso 03, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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