P Proppies
Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 48.900
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.923/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - centro oeste, rosario

URQUIZA Y RICCHERI , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 48.900 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
29 m²
Comparar con 92 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Ambiente único con cocina integrada y baño completo. Placard incorporado y salida a un balcón al frente sobre calle Urquiza. Posee una terraza de uso exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.707
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.421
Sellos y tasas~1.25%
USD 611
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.715.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
La Braserita6 min · 385 m
Saturno6 min · 414 m
Pandy's · Santa Fe7 min · 437 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 198 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 648 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 694 m
Plaza de Las Americas11 min · 707 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto1 min · 37 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 221 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

URQUIZA Y RICCHERI , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.900
Propiedad en venta
WhatsApp