P Proppies
Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Monoambiente en venta en abasto

Moreno 2219 06-01 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 45.000 (comparada contra 433 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
433
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
33 m²
Comparar con 433 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

VENTA Monoambiente en barrio Abasto Descripción Departamento monoambiente con balcón al frente | Moreno y Riobamba | Piso 6. Unidad 01 | Barrio Abasto Compuesto por un ambiente único, cocina integrada y balcón al frente con visuales totales al parque independencia. Baño completo. UBICACION Este departamento se destaca por su ubicación excepcional. Se encuentra frente al parque independencia y a inmediaciones de Av. Pellegrini y Av. Oroño. GENERALIDADES Edificio compuesto por 8° pisos y unidades monoambiente FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2219 06-01 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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