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Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 379.017/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta monoambiente a estrenar en abasto

Moreno 2219 06-03 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 42.000 (comparada contra 433 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
433
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
33 m²
Comparar con 433 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

VENTA Monoambiente a estrenar Moreno 2119 06-03. Barrio Abasto Inmejorable zona frente al Parque Independencia con imponente forestación antaña en pleno pulmón verde de la ciudad de Rosario, ubicada a 1 cuadra del club GER, a tan sólo 5 cuadras de Av. Pellegrini y a 200 Mts. de Bv. Oroño. En el edificio encontramos numerosos detalles de calidad, equipado con termotanque, cocina y horno eléctrico, bajo mesada y alacenas a medida, personalizada de primera calidad. Compuesto por un ambiente único, cocina integrada. Baño completo. En expensas incluye: agua, luz, API y TGI. ($125.000 agosto 2026) ALQUILADO DESDE MARZO 2026 GENERALIDADES Edificio compuesto por 6° pisos y unidades monoambiente y 1 dormitorio FECHA DE ENTREGA Inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2219 06-03 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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