Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 325.000

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en abasto

AYACUCHO 1376 DEPARTAMENTO PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 325.000 (comparada contra 505 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 424,4% por encima de la mediana del set (USD 61.975).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
505
Mediana precio
USD 61.975
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
33 m²
Comparar con 505 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

AYACUCHO 1376, ABASTO, ROSARIO DEPARTAMENTOI DE 3 DORMITOIRO CON COCHERA PISO EXCLUSIVO USD 325,000 DISPONIBLE PISO 10 Y PISO 7 ENTREGA OCTUBRE 2026 MAT.C.I.2011 DESCRIPCION Descubre el estilo de vida moderno en el corazón del vibrante barrio de Abasto, Rosario! Este exclusivo departamento en Ayacucho 1376 te ofrece la oportunidad de vivir en un espacio donde el confort y la funcionalidad se encuentran con el diseño contemporáneo. Con una disposición hacia el Este, el departamento garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Este espacioso hogar cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite privada, perfecta para quienes valoran la privacidad y el lujo. Dos baños completos aseguran comodidad para toda la familia o para recibir visitas. Imagina disfrutar tus mañanas en el balcón, mientras contemplas las vistas de la ciudad. La cocina, amplia y funcional, es ideal para los amantes de la gastronomía, mientras que el living comedor se convierte en el espacio perfecto para reuniones sociales o momentos de relax. Además, cuenta con un lavadero y una terraza, ofreciendo aún más espacio para tus actividades diarias. El edificio está equipado con dos modernos ascensores, facilitando el acceso y la movilidad. Para los amantes del aire libre, las zonas comunes incluyen un quincho, solarium, pileta y SUM. Necesitas relajarte o ejercitarte? Aprovecha la parrilla y las zonas verdes, diseñadas para disfrutar al máximo. El inmueble está situado en una zona de excelente zonificación, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo pero con todas las comodidades a su alcance. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y mucho más, garantizando una vida confortable y conectada. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo: estilo, confort, y una ubicación privilegiada. Es ideal tanto para disfrutar como para invertir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.298
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.848.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.394.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AYACUCHO 1376 DEPARTAMENTO PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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