Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 63.900

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Monoambiente venta en abasto balcón frente calidad

Entre Ríos 1900, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 63.900 (comparada contra 506 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 61.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
506
Mediana precio
USD 61.950
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
33 m²
Comparar con 506 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Tomás Pérez Romero Monoambiente en venta con balcón al frente – Excelente Oportunidad de Inversión Descubrí este moderno monoambiente de 28 m² cubiertos + 4 m² de balcón, ubicado en el 1° piso de un edificio de categoría a estrenar. La unidad se destaca por su calidad constructiva y un diseño pensado para aprovechar cada metro: Ambiente amplio con piso de porcelanato Aberturas DVH A30 para mayor aislamiento térmico y acústico Amoblamiento y marmolería de primera línea Griferías de calidad en baño y cocina Balcón contrafrente funcional ideal para disfrutar del exterior El edificio ofrece una estructura sólida y prestaciones de nivel superior: 2 ascensores Cámaras de seguridad Puertas de acceso blindadas Control de acceso electrónico Oportunidad de financiar. Ideal tanto para vivir como para obtener renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.875
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.856
Sellos y tasas~1.25%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.240.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 1900, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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