Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 47.900
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Mono abasto ideal inversion corrientes 2440

Corrientes 2400, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 47.900 (comparada contra 506 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
506
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
33 m²
Comparar con 506 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marcela Suarez Excelente monoambiente en Barrio Abasto – Ideal Inversión Ubicación estratégica a metros del Polo Universitario (UNR / La Siberia) y Av. Pellegrini. Altísima demanda de alquileres y vacancia casi nula. El Depto: Súper luminoso, diseño funcional fácilmente divisible, cocina integrada completa, baño de primera calidad y balcón al frente. Ubicación: Entorno tranquilo, rodeado de servicios y con excelente conectividad de colectivos hacia toda la ciudad. El dpto esta alquilado en pesos 300.000 hasta el 30 de junio de 2027. Con clausula de rescisión caso de venta convenida entre las partes, actualizacion por IPC trimentral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.630
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.392
Sellos y tasas~1.25%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.825/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 2400, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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