Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 100 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta monoambiente a estrenar abasto.

Moreno 2200, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 40.000 (comparada contra 506 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
506
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
33 m²
Comparar con 506 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Francisco Esposito Venta Monoambiente a Estrenar en Edificio Mirador del Parque • Abasto, Rosario. Descripción: Departamento contra frente. Ingreso a la cocina comedor con gran iluminación natural. Baño equipado con ducha. Pisos de porcelanato en todo el departamento. Grifería linea Jonhson. Ducha practica y funcional. Pre-instalación del lavarropas. Excelente calidad constructiva. Ideal para inversión. Ubicación: En barrio Abasto, uno de los mas buscados de la ciudad, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Frente al Parque independencia, dsde la azotea se puede disfrutar de su increíble vista. ALQUILADO HASTA 2027 Ideal inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2200, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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