Propiedad en alquiler

ARS 420.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Rosario Centro · 1 ambiente

Departamento - rosario

Montevideo al 1900. , Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, ARS 420.000/mes (comparada contra 113 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 113
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 113 propiedades similares

hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Montevideo 1900. Excelente ubicación. A metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Unidad con balcón al frente. 3er Piso. Gas conectado. Dos balcones. Departamento casi nuevo. Calidad MSR. Cocina integrada. Dos balcones. Placard empotrado con interiores. Calefactor tiro balanceado. 35m2 aprox. Conexión para lavarropas. Amenities: Pileta y solarium. Bajas expensas. Valor inicial de alquiler: $420.000 . Actualización cuatrimestral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas. Sellado contrato no paga. Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en cuotas a partir del mes 18o del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 1900. , Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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