Propiedad en alquiler en Republica de la Sexta · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 153.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Republica de la Sexta · 1 ambiente

Aalquiler - departamento monoambiente con cochera - alem al 2400 - rep. de la sexta rosario

L. N. Alem al 2400 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, ARS 450.000/mes (comparada contra 74 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 08/10/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
74
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica de la Sexta

Descripcion

Buscás alquilar bien ubicado, con cochera y amenities reales? Este monoambiente en Alem 2430, piso 5 contrafrente, combina comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Rosario. Ambiente amplio y versátil, con placard completo, cocina integrada con anafe eléctrico, y buen espacio de guardado, baño y cochera incluida. Cuenta un equipo de aire acondicionado split frio/calor instalado. Ideal para quien valora orden, practicidad y llegar a casa sin complicaciones. Además, el edificio suma un diferencial que se disfruta todos los días: quincho, solarium y laundry en azotea, espacios pensados para aprovechar mejor tu tiempo y tu estilo de vida. El agua caliente es por caldera, es decir las unidades no cuentan con servicio de gas natural. Una opción inteligente para vivir cerca de todo, con la tranquilidad del contrafrente y servicios que realmente suman valor. Escribinos hoy y coordinamos una visita. Las buenas oportunidades no esperan. C.I. Marcelo Echeverría Mat No 54

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00030 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 480.000 → ARS 480.0000.00%
  2. 18 de oct de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Ubicacion

L. N. Alem al 2400 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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