Propiedad en alquiler en Puerto Norte · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Puerto Norte · 1 ambiente

Monoambiente en subsuelo con vista al rio

Avenida Carballo 200, Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, ARS 800.000/mes (comparada contra 47 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
47
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Norte

Descripcion

Forum Puerto Norte Monoambiente en subsuelo con vista al Rio. Ambiente muy cómodo con ventanal al Rio, placard, aire condicionado, sector de cocina con cerramiento vidriado equipada con mesada de acero inoxidable, horno y anafe. Baño con bañera hidromasaje. Balcón galería con hermosa vista al Rio. Alquiler mensual $800.000 + expensas e impuestos Requisitos: • Garantías: 1 garantía propietaria más 2 recibos de sueldos; de no contar con la propietaria serían 4 recibos de sueldos de los cuales dos de ellos sean de entidades públicas. (Municipalidad, Provincia o Nación) • Al alquiler mensual tenes que sumarle un gastos administrativos y un seguro contra incendio. • El gasto del contrato es: Honorarios 5% sobre el total del contrato, e Informes de las garantías $50.000 aprox. El contrato es por dos años con aumentos trimestrales según el ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo 200, Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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