Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Pichincha · 1 ambiente

Espectacular vista al río

Guemes 1800, Piso 10°, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 550.000/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,0% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 94
Mediana alquiler: ARS 420.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 94 propiedades similares

hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

[ARANDREARO-378] Monoambiente con INCREÍBLE VISTA AL RÍO! Ambiente único cómodo. Cocina semi-integrada, con buen espacio de guardado (remodelada). Baño (remodelado). Placard. Amplio balcón al frente. Aire acondicionado frío-calor. Cortinas black-out. Artefactos lumínicos instalados. Contrato por 2 años. Ajustes TRIMESTRALES x IPC. Impuestos/servicios: Expensas $50.000.- (valor octubre 2026) TGI $27.000.- (valor octubre 2026) Aguas Santafesinas $30.500.- (valor octubre 2026) Gasto administrativo mensual $11.000.- Seguro contra incendio y responsabilidad civil. Otros Servicios: Reciclado

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 1800, Piso 10°, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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