Propiedad en alquiler en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 700.000

Propiedad en alquiler en Pichincha · 1 ambiente

Alquiler - departamento de 2 dormitorios + comodin y cochera - pichincha

Callao al 200 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, ARS 700.000/mes (comparada contra 94 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
94
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 94 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

ALQUILER • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS + COMODIN Y COCHERA • PICHINCHA. Departamento en alquiler de dos dormitorios mas comodín, en callao al 200, barrio pichincha de la ciudad de Rosario. La unidad se encuentra en el piso 1, es interno y NO tiene balcon. La propiedad esta compuesta por un living comedor con ventilación al Oeste. Cocina separada completamente equipada con alacena, bajo mesada, espacio de lavarropas y ventilación natural. Dos dormitorios completos con placard empotrado mas un comodin. Baño completo con ducha y ventilación natural. Cochera cubierta. REQUISITOS DE INGRESO (opciones) : 1) 5 recibos de sueldo (BASE $1.200.000) 2) 4 recibos de sueldo (BASE $1.200.000) + 1 Garantia propietaria. 3) 2 Garantías propietarias (de personas distintas) + 2 recibos de sueldo (BASE $1.200.000) En todos los casos el inquilino debe justificar sus ingresos. GASTOS DE INGRESO: MES DE ALQUILER: 700.000 COMISION: 840.000 IVA: 176.400 DEP EN GARANTIA: 450 USD GASTOS ADM MENSUALES: 17.500 TOTAL GASTOS EN PESOS: 1.733.900 PESOS TOTAL GASTOS EN USD : 450 USD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 200 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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