Propiedad en alquiler

ARS 440.000

+ ARS 40.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Monoambiente con balcón. luminoso. calidad

Montevideo al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 440.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 62
Mediana alquiler: ARS 380.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 62 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Excelente monoambiente en muy buena ubicación. Se ubica en el 5 piso del edificio, al contrafrente y con orientación norte. Cuenta con amplio ambiente, cocina integrada con isla y espacio para lavarropas, baño completo y balcón. Muy buen estado general. Gastos iniciales de contrato: • 1 mes de alquiler • Informes de garantías: $ 60.000.- • Honorarios: $ 528.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 277.200.- +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 18.000.- • API: $ 5.100.- (Bimestral) • Aguas: $ 26.100.- • Póliza de incendio: $ 13.850.- _ Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400

Primer mes: $ 440.000
Deposito1mes: $ 440.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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