Propiedad en alquiler

ARS 340.000

+ ARS 85.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Rioja al 3100 alquiler departamento monoambiente en barrio lourdes rosario

RIOJA AL 3100 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 340.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 52
Mediana alquiler: ARS 360.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 52 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Monoambiente. Piso exclusivo. Balcón con deck, cocina con anafe. Baño con receptáculo de ducha. Posee placard con interiores. UBICACION El inmueble está ubicado muy cerca de las facultades de Ciencias Médicas, Bioquímica, Farmacia y Odontología; y de la sede de la Universidad Abierta Interamericana (UAI). En la zona confluyen los barrios Luis Agote y Alberto Olmedo, ex Pichincha, caracterizados por el gran movimiento comercial y de servicios. No apto mascotas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.091.400

Primer mes: $ 340.000
Deposito1mes: $ 340.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 411.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 340.000

En 3 meses

~$ 357.206

En 12 meses

~$ 414.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIOJA AL 3100 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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