Propiedad en alquiler

ARS 300.000

+ ARS 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 963.000

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en barrio lourdes rosario

Suipacha al 700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 300.000/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por debajo de la mediana del set (ARS 365.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 49
Mediana alquiler: ARS 365.000/mes
Mediana expensas: ARS 69.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 49 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Suipacha y Santa Fe Barrio Lourdes, Rosario, a pocas cuadras de la facultad de medicina. Moderno y luminoso monoambiente en primer piso. Contrato por 24 meses, con actualizaciones cada 4 meses por ICL. Superficie: 20 m2 cubiertos Antiguedad: 9 años Orientación: Este Impuestos y servicios: Expensas Aguas TGI API Luz y Gas por consumo Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino Honorarios: 5% del contrato + IVA Sellado: exento en vivienda Estudios: de acuerdo a las garantías presentadas Garantías que se presentan generalmente al propietario para avanzar con una reserva (requieren su aprobación): inquilino solvente + (4 laborales 1 propietaria+2 laborales 2 propietarias) Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha al 700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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