Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 65.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Martin · 1 ambiente

Departamento en alquiler, monoambiente amplio y luminoso barrio martin

9 de Julio al 400 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, ARS 450.000/mes (comparada contra 64 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por encima de la mediana del set (ARS 392.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 64
Mediana alquiler: ARS 392.500/mes
Mediana expensas: ARS 67.500
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 64 propiedades similares

hasta 1 amb en Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER!!! HERMOSO MONOAMBIENTE, AMPLIO, CÓMODO Y LUMINOSO! UBICACIÓN: 9 DE JULIO AL 400! Ubicado en barrio Martin de Rosario, cercano a Facultades, centro de Rosario, costanera Río Paraná, parque Urquiza, bares, a metros de Av. Pellegrini. Excelente estado, equipado con aire acondicionado, calefactor a gas natural tiro balanceado, placard, luminarias instaladas. Amplia cocina con doble mesada, con artefacto cocina a gas natural con horno y cuatro hornallas y termotanque a gas natural. Excelente iluminación y ventilación natural. ¡CON BALCÓN AL FRENTE! DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE NOVIEMBRE IMPUESTOS: TGI $25.200 AGUA $29.270 REQUISITOS: 2 garantías propietarias o 1 propietaria y 2 laborales. Consultar por posibilidad de presentar 4 o 5 recibos laborales. COSTOS DE CONTRATO: Mes de alquiler: $450.000 (luego se aplica ajuste TRIMESTRAL índice IPC ) Plazo: 2 AÑOS Averiguación de garantías: $ 60.000 (todas) Honorarios inmobiliaria: $ 540.000 (se puede hacer en 2 cuotas sin interés) Seguro anual: a cotizar por la aseguradora Mes de depósito en garantía: $ 450.000 (se puede hacer en 2 cuotas sin interés)

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona

9 de Julio1 min · 84 m

Manzana 05 · Leandro N. Alem4 min · 287 m

La Gallega5 min · 298 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica1 min · 92 m

ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada2 min · 114 m

ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada4 min · 226 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Florencio Sanchez5 min · 305 m

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio5 min · 323 m

Plaza Belgica6 min · 371 m

Salud · 7 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico1 min · 90 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 461 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 552 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 400 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps