Propiedad en alquiler en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Echesortu · 1 ambiente

Departamento - echesortu - balcón - estrenar

OVIDIO LAGOS 1237 PISO 10 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 300.000/mes (comparada contra 157 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 370.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
157
Mediana alquiler
ARS 370.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 157 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

INGRESA DEPARTAMENTO ESTILO LOFT CON BALCON, MUY LUMINOSO, EN EL CORAZON DE ECHESORTU. ORIENTACION ESTE, PISO ALTO, MODERNO. ELECTRICO. BAñO CON VENTILACION NATURAL, MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE DE 30 M2 CON BALCóN AMPLIO CON TERMOTANQUE ELECTRICO MARCA LONGVIE COCINA VITROCERAMICA DOS HORNALLAS, SECTOR PARA LAVARROPAS CARGA FRONTAL, SECTOR HELADERA. CONTRATO POR DOS AñOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL Opciones de Garantías: • 2 Propietarias + un recibo de sueldo • 1 Propietaria y 3 Laborales • 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) • Seguro de Caución + un recibo de sueldo GASTOS DE INGRESO Sellado Exento Honorarios (%5) $ 384.000 Informes Garantias $ 90.000 (en total) el equivalente a un mes de alquiler como deposito en garantia(se puede pagar en cuotas en pesos o en dolares y se devuelve mismo monto y especie) gastos mensuales: alquiler $300.000 con ajuste cuatrimestral por icl. expensas ordinarias a cargo del inquilino aprox $70.00 Gastos administrativos: $9.600 Seguro contra Incendios y responsabilidad civil (Sancor seguros): $8500 ademas el inquilino debera abonar , tgi api aguas y luz Matricula 1585 EAP3837425 .-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OVIDIO LAGOS 1237 PISO 10 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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