Propiedad en alquiler

ARS 320.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente rosario echesortu amplio balcón terraza al frente

Cafferata 1096 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 320.000/mes (comparada contra 143 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por debajo de la mediana del set (ARS 370.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 143
Mediana alquiler: ARS 370.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 143 propiedades similares

hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Monoambiente Muy amplio Amplio monoambiente con gran balcón terraza muy luminoso. Ambiente (6x4 aprox) con balcón (4 x1.7) sobre San Juan. Placard y calefactor nuevo con salida exterior. Excelente estado. Baño con vanitory y ducha. Zona Facultades. Con gas natural instalado Contrato por 24 meses, en pesos, con ajustes cuatrimestrales por ICL (índice de Contratos Locativos) Si te interesa el inmueble, llámanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 1096 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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