Propiedad en alquiler

ARS 410.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 1 ambiente

Monoambiente amplio con balcón y opcion cochera moto

Zeballos al 3400 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 410.000/mes (comparada contra 145 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 145
Mediana alquiler: ARS 360.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 145 propiedades similares

hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

Amplio monoambiente con balcón al frente. Se ubica en el 1 piso del edificio y cuenta con amplio y muy luminoso ambiente, cocina integrada con isla y conexiones para lavarropas, baño con bañera y balcón corrido al frente y enrejado. Opción cochera para moto. Ajustes trimestrales atados a IPC. Gastos iniciales de contrato: • 1 mes de alquiler (proporcional) • Informes de garantías: $ 60.000.- • Honorarios: $ 492.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 258.000 +IVA Gastos mensuales: • TGI: $ 26.600 • API: $ 4.100.- (BIMESTRAL) • Aguas: $ 30.200.- • Póliza de incendio: $ 9.860.- • Gastos administrativos: 2% mensual sobre alquiler +IVA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100

Primer mes: $ 410.000
Deposito1mes: $ 410.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 410.000

En 3 meses

~$ 430.749

En 12 meses

~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

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ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 121 m

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Salud · 5 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 3400 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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